1) ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನು — ಮೂಲವಾಗಿ ಏನು?
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನು ಎಂದರೆ:
🔹 ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಿರುವ ಜಮೀನಿಗೆ ಕೊಡುವ ಹೆಸರು — ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹಸು/ಮೇಯಿಗಳ ಹಸುಮರೆಯಿಗಾಗಿ ಗೊಮಾಳ (ವಾಯುವಾಗಿತೆ ಹಸುಮರೆಯ ವಾಟಿಕೆಗೆ) ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿರುವಆದಾಯ (ಭೂಆದಾಯ) ಜನರ ಸಂಪತ್ತು.
🔹 ಈವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯ ಭೂಮಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
🔹 ಇದನ್ನು sela soci-ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಕ್ಕು ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ — ಆದರೆ ಇದು ಕಾಡು ಇಲಾಖೆ ಹಕ್ಕಾರು ಇಲ್ಲದ ಕಾಡಿನ ಭೂಮಿ ಅಲ್ಲ.
2) ಕಾಂಬಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಬಳಿಕೆ ಹಿಂದೆ
ಪಶ್ಚಾತ್ತಪರ ಯುಗ
• ಹಿಂದಿನ ಆದಾಯ ಕೋಡ್ / ಭೂ ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿಯೂ ಕೆಲವು ಭೂಖಂಡಗಳನ್ನು ಗೋ/ಮೇಕೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಪಶುಕೃಷಿಗೆ ಮೀಸಲಾದಂತೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆದಾಯ ಕೋಡ್ನ ಸೆಕ್ಷನ್ 71 ಮೀಸಲಾದ ಹಸಿವಿನ ಜಮೀನನ್ನು / ಗೊಮಲಾ ಭೂವನ್ನೇ ಸೂಚಿಸುತ್ತಿತ್ತು.
ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಹಾಗೂ ಅನಧಿಕೃತ ಉಪಯೋಗ
• ಜನರು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೃಷಿ/ವೆಚ್ಚ/ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಬಳಸಿದರು — ಹೀಗಾಗಿ ಆಳ್ವಿಕೆ 1990-ರ ನಂತರ ಸಹ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಿತು.
• ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ಬಳಸಿದವರಿದ್ದರೆ ಅವರ “ಅಕ್ರಮ ವಾಸಸ್ಥಳ” ಇತಿಹಾಸ – ಅವರು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಮಳೆಯ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ವಾಸ ನಡೆಸಿದಿದ್ದಾರೆ.
3) Section 94A & 94B ಮತ್ತು ಇತಿಹಾಸ
📆 ಕಾನೂನು ಸೂತ್ರಗಳು
🔹ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿನಿಯಮ, 1964 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 94A ಮತ್ತು 94B ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರ 1990ರ ನಂತರ ಅಕ್ರಮ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿಯನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನ ಮಾಡಲು өзгಿರುವುದು/ಸಂಶೋಧನೆ ಮೂಲಕ ಮಾಡಿತು.
🔹 ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರ ಲಾಕ್ಡೌನ್ ಅಥವಾ ನಿಯಮಾವಳಿ ಅನ್ವಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಟ್-ಆಫ್ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು — ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಅನಧಿಕೃತ ವಸತಿ ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ ಅಂದರೆ 14 ಏಪ್ರಿಲ್ 1990.
🔹 ಎಲ್ಲಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ಸುಮ್ಮನೆ ನಿಲ್ಲಿಸದೆ ಪರಿಶೀಲನೆ/ನಿಯಮಾನ ಸಮಿತಿ ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರು, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮುಕ್ತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು 18 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೂ ಸ್ಥಗಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಬೇಕಾಯಿತು.
ಹೀಗಾಗಿ,
-
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನನ್ನು ಮಾಡಲು 94A/94B Sections ನೀತಿ ರೂಪಿಸಿದವು
-
ಇದಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಸವಾಲುಗಳೂ ಬಂದಿದ್ದವು – ಜನರು ಆಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಯೂ ದಶಕಗಳು ಕಳೆದರೂ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ಬರದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದ್ದವು.
4) ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಇತಿಹಾಸ
🔸 2006 ರ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್/ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹೇಳಿವೆ:
✔️ “ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿಗಳು, ರೆಸರ್ವ್ ಮಾಡಿರುವ ಜಮೀನಿನುಮಾದ್ಯಂತ ಪಶ್ಚಾತ್ತಮ ಮಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬಂದರೆ ಡಿ-ರೆಸರ್ವ್ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ”
✔️ ನಿಯಮೀಕರಣ / ವಿಭಾಗ 94A ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
5) ಇತಿಹಾಸಕ್ಕೆ ಹಳೇ Law ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶ
🔹 ಹಳೆಯ ಭೂಆದಾಯ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ *ನಿಯಮಗಳು 97/108C/*ಮೂಡಣೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಗಳನ್ನು ಗೋರೂರುಗಳು ಯೋಗ್ಯತೆಗಿಂತ ಬೇರೆಯಾದ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ ಲೀಸ್/ಹಕ್ಕು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ/ರೂಪಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
🔹 1990-2000 ರ ನಡುವೆ ಕೆಲ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಶೇಡಿಂಗ್ ಭೂಮಿಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಂಟ್/ಲೀಸ್ ಮಾಡಿಯಿಂದ ಕೊಂಡುಕೊಂಡಿರುವ ರೀತಿಯನ್ನು ಆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನು ಸಕ್ರಮ (94A / 94B) ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆಗಳು
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಗೋಮಾಳ/ಸರಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1964 ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 94A ಮತ್ತು 94B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅರ್ಹತೆಗಳು ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
1) ಅನಧಿಕೃತ ವಶಪಡಿಸಿಕೆ
-
ಅರ್ಜಿದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೊನೆ ದಿನಾಂಕ ಗೂ ಮೊದಲು ಜಮೀನನ್ನು ಕೃಷಿ/ವಾಸದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡಿರಬೇಕು.
-
ಆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರದ ಹೊಸ ಅಕ್ರಮ ವಶಪಡಿಸಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಕ್ರಮ ಅವಕಾಶ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
2) ಭೂಹೀನ/ಸಣ್ಣ ರೈತ ಆದ್ಯತೆ
-
ಭೂಹೀನರು ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಭೂಧಾರಕರು ಗೆ ಆದ್ಯತೆ.
-
ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ಭೂಸ್ವತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು (Taluk/ ಜಿಲ್ಲೆ ಪ್ರಕಾರ ಮಿತಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು).
3) ಆದಾಯ ಮಿತಿ
-
ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಿತಿಯೊಳಗಿರಬೇಕು.
-
ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Income Certificate) ಕಡ್ಡಾಯ.
4) ಜಮೀನಿನ ಸ್ವಭಾವ
-
ಜಮೀನು ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿ, ಕೆರೆ-ಕೊಳ, ರಸ್ತೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶ ಇತ್ಯಾದಿಯಾಗಿರಬಾರದು.
-
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಜಿಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು; ಸ್ಥಳೀಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರ.
5) ಬಳಕೆಯ ಉದ್ದೇಶ
-
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕೃಷಿ/ವಾಸ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ.
-
ವಾಣಿಜ್ಯ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬೇರೆ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ.
6) ದಾಖಲೆಗಳು
-
Form 57 ಅರ್ಜಿ
-
ಪಹಣಿ ನಕಲು (ಇದ್ದರೆ)
-
ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
-
ಆಧಾರ್/ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
-
ಜಮೀನು ಬಳಸಿಕೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸಾಕ್ಷ್ಯ (ಬೆಳೆ ಫೋಟೋ, ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ, ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಹೇಳಿಕೆ ಇತ್ಯಾದಿ)
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನು ಸಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಗಳು
ಗೋಮಾಳ/ಸರಕಾರಿ ಜಮೀನಿನ ಅಕ್ರಮ ವಶಪಡಿಸಿಕೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1964 ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 94A & 94B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ನಮೂನೆಗಳು ಕೆಳಗಿವೆ:
1) ನಮೂನೆ 57 (Form 57)
ಇದು ಅಕ್ರಮ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸರಕಾರಿ/ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ.
ನಮೂನೆ 57 ನಲ್ಲಿ ಕೇಳುವ ವಿವರಗಳು:
-
ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹೆಸರು, ತಂದೆಯ ಹೆಸರು
-
ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ/ತಾಲೂಕು
-
ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್
-
ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಎಷ್ಟು ಏಕರೆ/ಗುಂಟೆ)
-
ಜಮೀನು ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಉದ್ದೇಶ (ಕೃಷಿ/ವಾಸ)
-
ಯಾವ ವರ್ಷದಿಂದ ವಶದಲ್ಲಿದೆ
-
ಕುಟುಂಬದ ಭೂಸ್ವತ್ತು ವಿವರ
-
ಆದಾಯ ವಿವರ
-
ಘೋಷಣೆ (Declaration) ಮತ್ತು ಸಹಿ
2) ಸೆಕ್ಷನ್ 94A ಅರ್ಜಿ
ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಕ್ರಮ ಪಡೆಯಲು.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:
-
ಪಹಣಿ (ಇದ್ದರೆ)
-
ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
-
ಜಾತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ)
-
ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
-
ಭೂ ಉಪಯೋಗದ ಸಾಕ್ಷ್ಯ (ಬೆಳೆ ಫೋಟೋ, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಇತ್ಯಾದಿ)
3) ಸೆಕ್ಷನ್ 94B ಅರ್ಜಿ
👉 ವಾಸಸ್ಥಳ (ಮನೆ ಕಟ್ಟಿರುವ) ಸರಕಾರಿ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಕ್ರಮ ಪಡೆಯಲು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳು:
-
ಮನೆ ಫೋಟೋ
-
ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ (ಇದ್ದರೆ)
-
ಸ್ಥಳೀಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಅರ್ಜಿ ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ?
✔️ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ
✔️ ನಾಡಕಚೇರಿ
✔️ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿ
✔️ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ
✔️ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್
ಗೋಮಾಳ ಜಮೀನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಕ್ರಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಮಂಜೂರಾತಿ
ಗೋಮಾಳ/ಸರಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1964 ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 94A ಮತ್ತು 94B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗೆ ಅರ್ಜಿಯಿಂದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಆದೇಶದವರೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಂತಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸರಳವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಅರ್ಹತೆ ಪರಿಶೀಲನೆ → Form 57 ಸಲ್ಲಿಕೆ → ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ → ಸಮಿತಿ ಶಿಫಾರಸು → ಮಂಜೂರಾತಿ ಆದೇಶ → ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ → ಹಕ್ಕುಪತ್ರ → ಪಹಣಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ
ಹಂತ 1: ಅರ್ಹತೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಅರ್ಜಿಗೆ ಮುನ್ನ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
-
ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕಗೂ ಮೊದಲು ವಶದಲ್ಲಿರಬೇಕು
-
ಭೂಹೀನ/ಸಣ್ಣ ರೈತರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ
-
ಕುಟುಂಬದ ಭೂಸ್ವತ್ತು ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು
-
ಅರಣ್ಯ/ಕೆರೆ/ರಸ್ತೆ/ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿರಬಾರದು
-
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆ ಇರಬಾರದು
ಹಂತ 2: ನಮೂನೆ 57 ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸ್ಥಳ:
-
ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ
-
ನಾಡಕಚೇರಿ
-
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಮೂಲಕ
ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:
-
Form 57 ಅರ್ಜಿ
-
ಆಧಾರ್/ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ
-
ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
-
ಪಹಣಿ (ಇದ್ದರೆ)
-
ಜಮೀನಿನ ಫೋಟೋ
-
ವಿದ್ಯುತ್/ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ (94B ಇದ್ದರೆ)
ಹಂತ 3: ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ
ತಹಶೀಲ್ದಾರ್/ರೇವಿನ್ಯೂ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್:
-
ಜಮೀನು ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಶದಲ್ಲಿದೆಯೇ?
-
ಎಷ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ?
-
ಕೃಷಿ/ಮನೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ?
-
ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ?
ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ವರದಿ ತಯಾರಿಸಿ ಮೇಲಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 4: ತಾಲ್ಲೂಕು ಮಟ್ಟದ ಸಮಿತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಾಲ್ಲೂಕು ಮಟ್ಟದ ಸಮಿತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ:
-
ತಹಶೀಲ್ದಾರ್
-
ಅರಣ್ಯ ಇಲಾಖೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ)
-
ಪಂಚಾಯತ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿ
ಇವರು ದಾಖಲೆ + ಸ್ಥಳ ವರದಿ ಆಧರಿಸಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಹಂತ 5: ಮಂಜೂರಾತಿ ಆದೇಶ
ಅರ್ಹರೆಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ
-
ಸಕ್ರಮ ಆದೇಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
-
ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ನಿಗದಿ
-
ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕ/ಮೌಲ್ಯ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಹಂತ 6: ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ
ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ:
-
ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ
-
ದಂಡ/ಸಕ್ರಮ ಶುಲ್ಕ
-
ದಾಖಲಾತಿ ಶುಲ್ಕ
ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು.
ಹಂತ 7: ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ
ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಯಾದ ನಂತರ:
-
ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
-
ಪಹಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಸೇರ್ಪಡೆ
-
ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಮಯ
-
3 ರಿಂದ 12 ತಿಂಗಳು (ಜಿಲ್ಲೆ ಪ್ರಕಾರ ವ್ಯತ್ಯಾಸ)
-
ದಾಖಲೆ ಕೊರತೆ ಇದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು
ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕಾರವಾಗುವ ಕಾರಣಗಳು
-
ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆ
-
ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಕ್ರಮ ವಶಪಡಿಸಿಕೆ
-
ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆ ಪ್ರದೇಶ
-
ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿ
-
ಭೂಸ್ವತ್ತು ಮಿತಿ ಮೀರುವುದು
ಮಂಜೂರಾತಿ ನಂತರ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದವು
-
15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನಿರ್ಬಂಧ (ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ)
-
ಕೃಷಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಬಳಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ರದ್ದು ಮಾಡಬಹುದು
-
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅನುಮತಿ ಬೇಕು